東方明珠、中環(huán)中心、帝國大廈……每一座現(xiàn)代化大都市都有一座摩天大樓作為地標(biāo)建筑。近幾年，揚州也不斷涌現(xiàn)摩天大樓。近日，從市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)獲悉，緊鄰蝶湖公園旁的雅居樂商業(yè)綜合體內(nèi)，將崛起一座近200米的摩天大樓，這也將刷新?lián)P州主城區(qū)高樓紀(jì)錄。

　　高度近200米！

　　南區(qū)商圈將現(xiàn)主城新地標(biāo)

　　近日，在江陽路與新城河路交叉處，蝶湖公園旁，作者看到正在建設(shè)中的雅居樂商業(yè)綜合體。

　　“這個項目打造成為集餐飲、休閑娛樂為一體的綜合體，或?qū)⒊蔀閾P州新地標(biāo)。”該項目營銷總監(jiān)譚偉江告訴作者，雅居樂國際總占地面積165畝，總規(guī)模60萬方，是集星級酒店、高標(biāo)準(zhǔn)公寓式辦公及多業(yè)態(tài)商業(yè)綜合配套于一體的大都會綜合體。包括一幢近200米高的星級酒店、1幢150米高的公寓式辦公樓及沿街現(xiàn)代特色商業(yè)區(qū)。

　　“開發(fā)路以及江陽路上的綜合商業(yè)體比較多，但大多是大型超市、日用百貨、家居廣場，唯獨缺了娛樂休閑區(qū)，我們即將打造的是以商住相結(jié)合的模式，集合休閑娛樂餐飲的綜合體。”譚偉江介紹，其中最引人注目的就是近200米的星級酒店，或?qū)⒊蔀閾P州主城區(qū)最高的建筑物。

　　靈感來自瓊花

　　蝶湖邊將聳立白色雙塔

　　通體透明色，流線型的立體斜面，在空中勾勒出宛如花瓣的弧形，這就是從酒店設(shè)計圖上透出的美感。昨日，譚偉江向作者介紹，酒店設(shè)計融合諸多揚州元素。對方介紹，該摩天大樓的設(shè)計團隊來自香港、南京、新加坡，聚合了三地最新設(shè)計理念，但設(shè)計靈感仍然是揚州元素。

　　“這樓初看是十足的現(xiàn)代范兒，流線形外表，多層次的立面，但這些都是為了表達(dá)出揚州市花‘瓊花’的優(yōu)美，在建筑的紋理上，我們還借鑒了揚州的古建筑。”

　　作者還了解到，除了這座200米的高樓酒店，在其旁邊，也將興建一棟150米的住宅式高樓，這兩棟高樓均位于雅居樂商業(yè)綜合體的F區(qū)，屆時，揚州西南城區(qū)將會聳立起“雙塔”，成為主城區(qū)新的地標(biāo)性建筑，譚偉江拿出一幅雙塔的鳥瞰圖說，“和瓊花一樣，這兩座高樓是白色的，配合旁邊的蝶湖，它們就像兩朵開在水邊的瓊花。”

　　揚州大樓能建多高？

　　建200米以內(nèi)高樓最適宜

　　如今揚州高樓的高度不斷被刷新，那揚州哪些區(qū)域限高，范圍是多大？坊間傳聞的100米限高是否有道理呢？“這幾年揚州涌現(xiàn)了不少高樓，那么揚州對于高樓是否有限制高度呢？”不少市民、網(wǎng)友經(jīng)常發(fā)出這樣的疑問。

　　“老城區(qū)范圍內(nèi)是嚴(yán)格控制高度的，但不排斥其他地方建高層。”市規(guī)劃局總規(guī)劃師劉雨平介紹，有市民認(rèn)為揚州建筑物有“限高100米”的規(guī)定，其實是誤傳。

　　除了老城區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制建筑物高度外，其他地方并沒有限制，只是希望高層建筑相對集中在一起。“建筑物到底可以建多高，沒有一個特別的規(guī)定，關(guān)鍵是要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。”劉雨平表示。

　　那揚州能建多高的高樓？劉雨平解釋，相對來說這是沒有限制的，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，揚州高樓在100米到200米最為合適，像在建的環(huán)球金融城、江都的東方國際大酒店以及廣陵新城的MSD，都是在這個高度范圍內(nèi)。

　　揚州限高范圍是哪些？

　　老城區(qū)、瘦西湖景區(qū)及文保點

　　“限高范圍為主城區(qū)、瘦西湖景區(qū)以及文物保護點。”市規(guī)劃部門一位相關(guān)人士表示，揚州對中心城區(qū)進行了高度分區(qū)。中心城區(qū)除生態(tài)廊道、風(fēng)景區(qū)和公共綠地以外地區(qū)劃分為五個高度區(qū)和特別控制區(qū)，實行等級化的高度管制。

　　早在1982年的城市規(guī)劃中，就對老城區(qū)的建筑物進行了限高。規(guī)劃部門一位相關(guān)人士介紹，當(dāng)時按歷史街區(qū)、普通街區(qū)、路邊建筑等五類分別設(shè)置控制線和絕對高度，并規(guī)定最高不能超過24米。在后來20多年的城市建設(shè)中，揚州始終對古城建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)。如，文物保護點如普哈丁墓、高旻寺等古跡點周邊建筑，也實行限高措施。

　　開發(fā)區(qū)一位相關(guān)人士表示，隨著揚州城市的發(fā)展，在上述限高區(qū)之外，建造適度的地標(biāo)建筑勢在必行。

　　延伸閱讀

　　揚州摩天

　　大樓成長史

　　摩天大樓又稱為超高層大樓，在中國大陸，建筑規(guī)范規(guī)定100米以上高度的屬于超高層建筑；日本、法國規(guī)定超過60米就屬于超高層建筑；美國則普遍認(rèn)為152米以上的建筑為摩天大樓。

　　據(jù)相關(guān)資料記載，1989年8月“十佳”建筑評選，最高的揚州大廈不過44米。上世紀(jì)90年代初，22層、76米高的瓊花大廈，曾是揚州的地標(biāo)性建筑。

　　新世紀(jì)，處于開發(fā)區(qū)黃金地帶的恒通·金天城大廈，106米的高度讓它成為揚州最高的寫字樓。隨后，22層的揚力大廈正式開工建設(shè)，該工程也刷新了揚州第一高度的紀(jì)錄。揚力大廈樓高98米，加上樓頂結(jié)構(gòu)架達(dá)到113米。

　　目前揚州已建或規(guī)劃在建的百米高樓有：106米的金天城大廈、113米的揚力大廈、設(shè)計高度108米的稅友大廈、118米的建設(shè)大廈、160米的金融大廈以及位于江都區(qū)的318米的東方國際大酒店。

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